Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Wannenbad in attraktiver Lage an der Uni

Objektart:Etagenwohnung
Ort:93051 Regensburg
Preis:105.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:28 m²
Baujahr:1983
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:179 €
Verfügbar ab:1.8.2020
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Nein
Anzahl Stellplätze:Keine
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Liegt zur Besichtigung vor
Vermietungsstatus:Vermietet

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1983. Das dreistöckige Gebäude hält für die Hausgemeinschaft eine Waschküche bereit. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage. Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof. Es liegt eine private Erbpacht in Höhe von 419,14 Euro vor, die noch bis Ende 2047 läuft. Der Erbbaurechtsvertrag kann auf weitere 33 Jahre verlängert werden.

Die Einzimmerwohnung bietet etwa 28 Quadratmeter Wohnfläche. Hinter dem Eingang geht direkt in den offenen Flur- und Kochbereich, der mit einer Pantryküche versehen ist. Rechts liegt das Wannenbad und geradezu das Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon.

Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Die Kunststofffenster sind innen weiß, außen grün und haben Dreifachverglasung. Beheizt wird die Wohnung mit der 2004 installierten Gaszentralheizung.

Seit Januar 2017 ist die Wohnung vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 330 Euro pro Monat. Der Mieter möchte bis voraussichtlich August 2020 bleiben und dann aus der Wohnung ausziehen.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das bayerische Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Die rund 150.000 Einwohner profitieren von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, malerischen Gassen und Naherholung in den verschiedenen Naturschutzgebieten.

Die angebotene Wohnung liegt südöstlichen Rand des Bezirks Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll unweit des Universitätsklinikums. Zum Campus der Universität Regensburg sind es lediglich drei Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umkreis. Vor Ort haben Sie über verschiedene Buslinien Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Regensburger Hauptbahnhof ist rund drei Kilometer entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Regensburg Neuprüll (ca. 2 Gehminuten) Zug | Regensburg Hbf (ca. 8 Autominuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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