Voll möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit moderner Ausstattung und Terrasse

Objektart:Erdgeschosswohnung
Ort:85057 Ingolstadt
Preis:135.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:27 m²
Baujahr:2009
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:129 €
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Garten:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:Keine
Befeuerungsart:Gas
Vermietungsstatus:Vermietet

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Studentenwohnheims von Uni Apart mit dem Baujahr 2009. Der gepflegte Bau verfügt über insgesamt vier Etagen. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Partyraum bereit. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und gegen eine Anmietung sind Stellplätze auf einem gesondertem Grundstück vorhanden. Außerdem befindet sich im Gebäude ein Fitnessraum.

Die Wohnung hat rund 27 Quadratmeter Wohnfläche und ein Zimmer. Hinter dem Eingang geht es direkt rechts in das helle Bad mit ebenerdiger Dusche. Dahinter siedelt sich die kleine, aber moderne Küche an, der sich halb offen das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer anschließt. Die schöne Terrasse rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist voll möbliert.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen und auf den Böden liegt Laminat. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung. Die Wohnung ist Teil einer Solidargemeinschaft in einem Mietpool. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 340 Euro pro Monat. Somit ist die Wohnung nur für Kapitalanleger interessant.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das bayerische Ingolstadt liegt zwischen Nürnberg und München an der Donau. In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns sind um die 136.000 Einwohner zuhause. Ingolstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, davon zeugt unter anderem die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden.

Die Immobilie befindet sich etwa zweieinhalb Kilometer nordwestlich des Zentrums in unmittelbarer Nähe zum Spielpark Nordwest. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um eine zentrale Lage nicht zu weit von der WFI - Ingolstadt School of Management und der Technischen Hochschule Ingolstadt (THI) entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Ingolstadt Nord (ca. 6 Autominuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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