Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Objektart:Erdgeschosswohnung
Ort:85051 Ingolstadt
Preis:215.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:56 m²
Baujahr:1992
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:580 €
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Garten:Ja
Keller:Nein
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Liegt zur Besichtigung vor
Vermietungsstatus:Vermietet

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss die angebotene Wohnung liegt, wurde 1992 erbaut. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und gemeinsam genutzte Räumlichkeiten wie Waschküche und Partykeller runden das Angebot ab.

Die rund 55 Quadratmeter verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, eine Küche, Bad und Diele. Zur Ausstattung gehören unter Anderem eine 2009 eingebaute und stilvoll verarbeitete Einbauküche samt Markengeräten, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Auf den Fußböden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, welche 1991 installiert wurde. Die Fenster mit Holzrahmen sind doppelt verglast und verfügen zudem über Rollläden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von monatlich 580,00 Euro. Somit eignet sie sich insbesondere gut für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Das bayerische Ingolstadt liegt zwischen Nürnberg und München an der Donau. In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns sind um die 136.000 Einwohner zuhause. Ingolstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, davon zeugt unter anderem die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden.

Die Wohnung befindet sich ländlich aber trotzdem unweit der Innenstadt! Nur wenige Kilometer südwestlich des Stadtzentrums befindet sich der Stadtteil Haunwöhr. Im Öffentlichen Personennahverkehr ist Haunwöhr über die Linienbusse 10, 11, 44 und 45, sowie die Nachtlinien N12, N14 und N15 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) erreichbar. Auch die Nahversorgungsmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Ingolstadt Hbf (ca. 6 Autominuten)

Haftungsausschluss

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Artur Knitel

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