3-Zimmer Wohnung inkl. Balkon und schönem Garten

Objektart:Etagenwohnung
Ort:93142 Maxhütte-Haidhof
Preis:169.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:68 m²
Baujahr:1964
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:130 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:3
Befeuerungsart:Öl
Energieausweistyp:Liegt zur Besichtigung vor
Vermietungsstatus:Bewohnt durch Eigentümer

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte und sehr gepflegte Etagenwohnung im ersten Stock. Sie befindet sich in einem 1964 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 68 Quadratmetern.
Diese teilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche auf.
Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschbrause und Duschvorhang und wurde, genau wie die Küche, immer gut gepflegt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, als auch drei Stellplätze. Die Stellplätze verteilen sich auf einen Platz in der Garage, welche mit einem Stromanschluss ausgestattet ist, einen Stellplatz vor der Garage und einen Stellplatz draußen vor der Abstellkammer.
Die Wohnung bietet weiterhin einen 127 Quadratmeter großen Garten mit Gartenlaube und Elektroanschluss.

Des Weiteren befinden sich die Heizungsanlage, sowie die Fenster in einem sehr guten Zustand.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird.
Die Anlage ist mit einem hohen Wohnkontingent bewohnt und für das Alter der Immobilie, befindet sich diese in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Wohngeldzahlung beträgt nur 130,00€ monatlich.
In den letzten Jahren wurden außerdem diverse Renovierungen vorgenommen. Im Jahr 2013 wurden die Rollläden erneuert und im Jahr 2016 wurden die Dachziegel gereinigt und die Fassade gestrichen.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Roßbergeröd ist ein Ortsteil von Maxhütte-Haidhof und beherbergt eine ruhige Wohnsiedlung.
Maxhütte-Haidhof liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Es sind 29 km nach Regensburg, der Hauptstadt der Oberpfalz und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Eine gute Anbindung ist durch die B15 ebenfalls gegeben.

ÖPNV:
Bus | Winkerling ( ca. 2 Gehminuten )

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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