Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit viel Flair, Balkon und Blick auf die Berge zentral in Eichstätt

Objektart:Dachgeschoss
Ort:85072 Eichstätt
Preis:280.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:78 m²
Baujahr:1984
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:286 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

• Es handelt sich um eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung mit drei Zimmern.
• Sie liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1984.
• Pluspunkte der Wohnung sind der Balkon mit Blick aufs Grüne, die erhöhten Decken und die Sichtbalken. • Es ist keine Einbauküche vorhanden, der Mieter nimmt diese mit.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche.
• Auf den Böden liegen Naturstein und Filz, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Die Gaszentralheizung wurde erst 2016 erneuert und ist als Fußbodenheizung angelegt.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Eichstätt, in einer ruhigen Seitenstraße. Ganz in der Nähe liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf, außerdem Kitas, Schulen und Ärzte. Über den Bahnhof Eichstätt-Stadt besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Eichstätt-Stadt (ca. 7 Gehminuten)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
167.4 kWh/(m²·a)
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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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