Hübsche und großzügige 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit hochwertiger EBK, Kamin und Fußbodenheizung

Objektart:Dachgeschoss
Ort:85072 Eichstätt
Preis:469.900 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:145 m²
Baujahr:2006
Objektzustand:gut gepflegt
Hausgeld:250 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:2
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

• Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen. Die wunderschöne 4 -Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und steht aktuell leer (Bezug jederzeit möglich).
• Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 250€ monatlich. Die Instandhaltungsrücklage, die zur Wohnung gehört beträgt: 3.774,89€ (Stand:31.12.2019)

• Die Gas – Zentralheizung wurde ebenfalls 2006 installiert. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.
• Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern, Parkett, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge, hochwertige Küche (2012) mit Markengeräten, Kamin und zwei Bäder.
• Ein weiterer Pluspunkt ist die knapp 18 Quadratmeter große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick.
• Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum gehören mit zur Wohnung und sind im Preis inklusive.
• Besonderheit ist, die Wohnung kann geteilt werden somit hat man zwei Wohnungen, ideal für Kapitalanleger. Auf dem Dachboden haben Sie ebenfalls noch große Entfaltungsmöglichkeiten.
• Die Einrichtungsgegenstände wie auf den Bildern werden mit verkauft.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die Naturlandschaft des Altmühltals liegt die große Kreisstadt Eichstätt in Oberbayern, ca. 25 km westlich von Ingolstadt. Diese Stadt, u. a. Bischofssitz und Heimat der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, bietet seinen ca. 14.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Kindergärten, Schulen, Ärzte, usw. und ein großes Freizeitangebot durch Sportvereine heben die Wohnqualität nach oben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Anbindung ÖPNV:
Bahn | Eichstätt Stadt (ca. 19 Gehminuten) Bus | Rebdorf-Hofmühle (ca. 14 Gehminuten)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
71.7 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
>400
 

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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