Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in ruhiger Lage

Objektart:Erdgeschosswohnung
Ort:85051 Ingolstadt
Preis:475.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:106 m²
Baujahr:2004
Objektzustand:neu/neuwertig
Hausgeld:238 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Ja
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Garten:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Liegt zur Besichtigung vor
Vermietungsstatus:Bewohnt durch Eigentümer

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus, in dessen Erdgeschoss die angebotene Wohnung liegt, wurde 2004 erbaut. In 2016 ist die Wohnung eine umfangreiche Renovierung durchgelaufen, bei der Bad, Böden und die Küche modernisiert wurden. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen schönen Garten, der um das ganze Haus herum geht.

Die helle Wohnung mit neuwertiger Ausstattung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die rund 100 Quadratmeter verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer sowie auf die Küche, das Bad und den Flur.

Eine schöne, stilvoll verarbeitete Einbauküche samt Markengeräten ist vorhanden. Auf den Fußböden kommen Fliesen, PVC und Laminat zum Einsatz. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, diese ist im Bad als Fußbodenheizung angelegt. Die doppelt verglasten Fenster befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.

Ausstattung

 

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das bayerische Ingolstadt liegt zwischen Nürnberg und München an der Donau. In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns sind um die 136.000 Einwohner zuhause. Ingolstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, davon zeugt unter anderem die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterbrunnenreuth im Süden von Ingolstadt. Im Umkreis von weniger als zehn Autominuten können Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Naherholungsziele unschwer erreicht werden. Auch für Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Die nahe gelegene Altstadt ist voll von Bars und Restaurants.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Karlshulder Straße, Ingolstadt (ca. 2 Gehminuten) Zug | Ingolstadt Hbf (ca. 7 Autominuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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