Helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Balkon

Objektart:Dachgeschosswohnung
Ort:93096 Köfering
Preis:195.000 €
Provision:3,41 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:65,02 m²
Baujahr:2002
Objektzustand:Gepflegt
Hausgeld:171 €
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Nein
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Elektro
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

• Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen, ist gepflegt, aber das Treppenhaus sollte gestrichen werden. Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice. 

• Ein Waschraum als auch ein Kellerabteil stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist zudem vorhanden. 

• Die Wohnfläche von ca. 65,02 Quadratmetern verteilt sich auf das Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmer, Küche und Badezimmer als auch eine kleine Abstellkammer. 

• Ein großes und helles Wohnzimmer mit dem Balkon lässt viel Tageslicht ins Zimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. 

• Die Böden in dem Wohnzimmer und zwei Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer, Küche und Flur sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen über Rolläden (außer einem Zimmer).

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Köfering liegt 12 Km südlich von Regensburg an der B15 sowie an der Bahnlinie Regensburg - München. Der Bahnhof befindet sich im Ort, mit direkter Flughafenanbindung. 

Köfering verfügt über eine gute Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Die Kindergärten und die gemeinsam mit Alteglofsheim betriebene Kinderkrippe sowie die örtliche Grundschule mit offener Nachmittagsbetreuung sind wichtige öffentliche Einrichtungen. Zu den historischen Wahrzeichen gehören die Pfarrkirche St. Michael, die barocke Schloßanlage und der Gasthof «Zur Post», der in 3 Gehminuten zu erreichen ist.  

Köfering hat ein breit gefächertes und reichhaltiges Angebot an örtlichen Vereinen, Verbänden und Organisationen: Freiwillige Feuerwehr Köfering, Obst- und Gartenbauverein, Pfarrjugend, Köferinger Radwallfahrt, Musikförderverein Köfering und vieles mehr.

Anbindung ÖPNV: 

Bus | Köfering B15 (ca. 1 Gehminute)

Haftungsausschluss

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Artur Knitel

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