Dachgeschosswohnung mit schönen Sichtbalken in ruhiger Lage

Objektart:Dachgeschoss
Ort:85055 Ingolstadt
Preis:230.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:76 m²
Baujahr:1969
Objektzustand:abgenutzt
Hausgeld:200 €
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Nein
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Öl
Vermietungsstatus:Vermietet

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Dachgeschosswohnung. Die Dreizimmerwohnung mit schönen Sichtbalken befindet sich in einem 1969 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 76 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche. In der Wohnung befindet sich im Kinderzimmer und im Schlafzimmer jeweils eine Tür, hinter der noch Lagerfläche besteht, da die Wohnung selbst keinen Keller hat. Der Lagerplatz erstreckt sich jeweils über die ganze Länge des Wohnzimmers. Die Wohnung bietet weiterhin einen Garagenstellplatz für Ihren PKW. Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 680 €. Hier ist jedoch zu erwähnen, dass der Mieter mit dem Verkauf ausziehen wird. Somit kommt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer infrage.

Die helle Dachgeschosswohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche verfügt über eine neuwertige und schicke Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen, Korkboden und Laminat gestaltet.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das bayerische Ingolstadt liegt zwischen Nürnberg und München an der Donau. In der zweitgrößten Stadt Oberbayerns sind um die 136.000 Einwohner zuhause. Ingolstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, davon zeugt unter anderem die historische Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden.

Diese schöne Wohnung wurde 1969 im Ingolstädter Osten im Stadtteil Mailing erbaut. Die großen Arbeitgeber Audi und Airbus sind von hier leicht per Auto zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe findet sich ein vielfältiges Freizeitangebot durch den "TSV Ingolstadt Nord". Der nahegelegene Park "Mailinger Aue"(ca. 500m) lädt zum Joggen und Spazieren ein. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Spielplätze vor. Eine Grundschule in Mailing ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur rund 300 Metern bzw. 2 Minuten erreicht. Weiterführende Schulen in Ingolstadt sind mittels Schulbus sehr gut erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bahn | Ingolstadt Nord (ca. 6 Fahrminuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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