Sofort bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit Loggia und Duplex-Garage in Reinhausen

Objektart:Erdgeschosswohnung
Ort:93059 Regensburg
Preis:110.000 €
Provision:3,41 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:28 m²
Baujahr:1982
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:110 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Loggia
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

• Die leerstehende und schön geschnittene Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten.

• Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt drei Etagen.

• Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.

• Eine Waschküche steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

• Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und eine Duplex-Garage.

• Die Wohnfläche von 28 Quadratmetern verteilt sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

• Die überdurchschnittliche Raumhöhe liegt bei 2,50 Meter.

• Das helle Wohnzimmer mit dem Ausgang zur gemütlichen Loggia lässt viel Licht ins Zimmer.

• Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

• Der Boden in dem Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt

• Das Bad und die Küche sind bereits in die Jahre gekommen und sollten deshalb bei Bedarf erneuert/saniert werden.

• Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2019 - 2.141,67 Euro.

• Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen nördlichen Bezirk Reinhausen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Alex Centers, welches in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Alex Center ist barrierefrei und bietet Ihnen eine sehr große Auswahl an Artikeln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Grundschulen, Werner-von-Siemens-Gymnasium, sowie die zahlreichen Supermärkte als auch Restaurants sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.

Diverse Bushaltestellen stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nahverkehr. Die Universität Regensburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Fluderstraße (ca. 4 Gehminuten)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
182 kWh/(m²·a)
0
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>400
 

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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