Einziehen & Wohlfühlen - Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage in Harting

Objektart:Doppelhaushälfte
Ort:93055 Regensburg
Preis:570.000 €
Provision:3,41 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:109 m²
Grundstück:221 m²
Baujahr:2005
Objektzustand:gut gepflegt
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Garten:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:2
Befeuerungsart:Gas
Vermietungsstatus:Bewohnt durch Eigentümer

Objektbeschreibung

Die großzügige, gepflegte und gut belichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 errichtet.

Ein großer Highlight ist die Raumhöhe. Diese ist überdurchschnittlich und liegt im Erdgeschoss bei rund 2,5 Meter. Im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe sogar bis zu 3,65 Meter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Garten und überdachter Südterrasse.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Essecke.

Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit hochwertigen Naturstein ausgelegt. Im Obergeschoss ist überwiegend der Korkboden verlegt.

Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellfläche genutzt werden.

Die modernen Kunstoffenster sind doppelverglast und mit Wärmeschutz ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von dem namenhaften Hersteller «Buderus».

Die Fußbodenheizung sorgt für die benötigte Wärme im ganzen Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss in der Badezimmer.

Für einen zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Sauna im Kellergeschoss.

Nach Vereinbarung können Sie bereits nach kurzer Zeit in das neue Zuhause einziehen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus liegt in einem begehrten Bezirk „Harting“ von Regensburg. Es befindet sich in einer Sackgasse, somit genießen Sie mit Sicherheit die Ruhe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbarer Nähe angesiedelt.  In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Globus, bzw. Kaufpark in Neutraubling (1,8 km), als auch zahlreiche Geschäfte in Burgweinting.

Kindergarten, Grundschule Burgweinting, Realschule und Gymnasium Neutraubling sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die Schulen sind gut mit den Schulbussen erreichbar.

Für die größeren als auch kleineren Kinder gibt es Sportplatz SV Harting als auch Spielplätze in direkter Nähe zu entdecken.

Über die schnell erreichbare A3 und B15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem bietet Ihnen die Lage eine absolute Nähe zu Krones, BMW, Siemens, Osram und vielen weiteren Unternehmen der Stadt Regensburg.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Harting Wendeplatz (ca. 2 Gehminuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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