Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:94060 Pocking
Preis:90.000 €
Provision:3, 41% (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:36,6 m²
Baujahr:1994
Objektzustand:Gepflegt
Hausgeld:95,85 €
Verfügbar ab:Sofort
Aufzug:Ja
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja (Abstellabteil)
Einbauküche:Nein
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

◾ Die angebotene Wohnung befindet sich in dem ersten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. 

◾ Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt drei Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden. 

◾ Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice. 

◾ Eine Waschküche steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. 

◾ Statt einem üblichen Kellerabteil verfügt die Wohnung über ein abgeschlossenes Abstellabteil, welches sich an demselben Stockwerk befindet. 

◾ Ein helles Wohn- /Schlafzimmer ist rund 20 Quadratmeter groß und verfügt über einen überdachten und uneinsehbaren Balkon mit West/Südwest Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend genießen! 

◾ Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist zudem vorhanden. 

◾ Die Wohnung ist leerstehend.

◾ Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2019 – 769,23 €.

◾ Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. 

 

Lagebeschreibung

Die Stadt Pocking liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichishen Grenze. Pocking gehört zum Regierungsbezirk Niederbayern und zur Region 12 Donau Wald. 

Der ca. 16.040 Einwohner zählende Ort, in dem die Einwohnerzahl um ca. 60 % in den letzten 30 Jahren stieg, bietet eine hohe Lebensqualität und hat ein hohes Infrastrukturniveau. Laut der Bevolkerungsprognose wird die Bevölkerungsentwicklung weiterhin ansteigen. 

Die Kinderkrippe, zahlreiche Kindergärten, das Sonderpädagogische Förderzentrum, die Schule für lernbehinderte Kinder, zwei Grundschulen, die Mittelschule sowie das Wilhelm- Dieß-Gymnasium bieten eine optimale Betreuung des Nachwuchses und ermöglichen jeden Schulabschluss. 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in direkter Nähe vom Stadtpark. Ein großer Supermarkt «Mix Markt» als auch China Restaurant «Lucky Seven» sind direkt im Gebäude gelegen. 

Diverse Restaurants als auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind in nahem Umfeld gewährleistet. 

Anbindung ÖPNV:
Bus | Zentrum, Pocking (ca. 3 Gehminuten) 

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
97 kWh/(m²·a)
0
50
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150
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300
350
>400
 

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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