Kernsanierte und denkmalgeschützte Wohnung in der Altstadt

Objektart:Etagenwohnung
Ort:93047 Regensburg
Preis:310.000 €
Provision:3,41 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:49 m²
Baujahr:1900
Objektzustand:gut gepflegt
Hausgeld:126 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Nein
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:es besteht keine Pflicht
Vermietungsstatus:Vermietet

Objektbeschreibung

• Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt 2005 vollständig saniert wurde. Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

• Die Wohnfläche von rund 49 Quadratmetern verteilt sich auf das Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

• Ein geräumiges Wohnzimmer mit den hohen Decken und großen Fenstern lässt viel Licht ins Zimmer und schafft eine gemütliche Raumstimmung.

• Die gepflegte Einbauküche ist inklusive.

• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC als auch einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

• Der Boden in dem Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

• Eine Videosprechanlage ist vorhanden.

• Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt, das 2006 von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des fürstlichen Schlosses Thurn und Taxis. Der Schloss Emmeram Park ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Der Neupfarrplatz ist in zwei Gehminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine der geschäftigsten und zentralsten Plätze der Regensburger Altstadt.

Die Altstadt punktet nicht nur mit einem großen Angebot an kulturellen Stätten, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit einem vielfältigen Naherholungsangebot. Zahlreiche Cafes und Restaurants, die Ihre individuellen Wünsche, Geschmäcker und Bedürfnisse befriedigen können, sind im Umfeld gewährleistet.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 8 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Neupfarrplatz (ca. 3 Gehminuten)

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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