1-Zimmer-Wohnung in Königswiesen (Regensburg)

Objektart:Etagenwohnung
Ort:93051 Regensburg
Preis:175.000 € (inkl. Stellplatz)
Provision:3,41 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:41 m²
Baujahr:1973
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:163 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Ja
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja (Loggia)
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

Die leerstehende Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines 1973 erbauten neunstöckigen Hauses und bietet Ihnen eine einzigartige Aussicht. Ein eigenes Kellerabteil als auch ein Stellplatz sind zudem vorhanden. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung. Die Hausmeister sowie ein Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage.

Die Wohnfläche von etwa 41 Quadratmetern verteilt sich auf das große Wohnzimmer mit der langen Loggia, eine gepflegte Einbauküche, Badezimmer mit einer Badewanne und WC. In dem Badezimmer ist ein modernes Handtuchheizkörper vorhanden.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 wurden von dem Eigentümer vollständig erneuert.
Der PVC Boden wurde in der Küche sowie im Flur erst kürzlich neu verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer aus dem Jahr 2014 hat leider ein paar unschöne Stellen. Das Bad wurde ebenso im Jahr 2014 vollständig saniert und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das bayerische Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Die rund 150.000 Einwohner profitieren von einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, malerischen Gassen und Naherholung in den verschiedenen Naturschutzgebieten.

Die angebotene Wohnung liegt nordöstlichen Rand des Bezirks Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Einkaufsmöglichkeiten und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie im näheren Umkreis. Vor Ort haben Sie über verschiedene Buslinien Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Regensburger Hauptbahnhof ist rund drei Kilometer entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Regensburg Königswiesen (ca. 1 Gehminute) Zug | Regensburg Hbf (ca. 8 Autominuten)

 
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
144.6 kWh/(m²·a)
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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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