Moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in toller Lage

Objektart:Etagenwohnung
Ort:86633 Neuburg a.d. Donau
Preis:259.900 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:95 m²
Baujahr:1989
Objektzustand:gepflegt
Hausgeld:339 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Öl
Energieausweistyp:Liegt zur Besichtigung vor
Vermietungsstatus:Bewohnt durch Eigentümer

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich in einem 1989 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 95 Quadratmetern.

Diese verteilen sich auf vier ansprechende Zimmer sowie auf ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Sie wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert.

Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schicke Regendusche. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird über eine Zentral- und Fußbodenheizung, die mit Öl befeuert wird. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet.

Grundrisse

Lagebeschreibung

Zwischen Ingolstadt und Donauwörth liegt die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau im Herzen Bayerns. Wahrzeichen ist das Schloss Neuburg und mit der historischen Altstadt und der hindurchfließenden Donau ergibt sich ein malerisches Bild der 30.000-Einwohner- Stadt. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, ein gut ausgebautes Gesundheits-, Bildungs- und Sozialumfeld sowie die landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Ausläufern der Fränkischen Alb und dem Donaumoos machen Neuburg zu einem äußerst beliebten Wohnort.

Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und die Innenstadt von Neuburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort und in den umliegenden Stadtteilen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den täglichen Bedarf. Ebenso verteilen sich in der Umgebung Kitas, Schulen und Ärzte. Der Bahnhof bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Bahnhof Neuburg (Donau) (ca. 5 Autominuten)

Haftungsausschluss

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Artur Knitel

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