Renovierte Erdgeschosswohnung, mit großem Hobbyraum und zwei Terrassen im Stadtzentrum

Objektart:Erdgeschosswohnung
Ort:85049 Ingolstadt
Preis:449.900 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:82 m²
Baujahr:2004
Objektzustand:gut gepflegt
Hausgeld:375 €
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Aufzug:Ja
Barrierefreiheit:Ja
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Garten:Ja
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:Keine
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Vermietungsstatus:Leerstehend

Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 84 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und einem Garten.
• Ein zusätzlicher Hobbyraum mit über 40 m² befindet sich direkt unterhalb der Wohnung samt Waschraum. Diesen könnte man mit einem Durchbruch verbinden zu einer 4 Zimmer Wohnung.
• Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
• Besonderes Highlight sind die bodentiefen doppelt verglasten Kunststofffenster, welche viel Tageslicht in die Wohnung lassen.
• Auf den Böden kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz.
• Es wurde frisch gestrichen, die Böden erneuert und auch die Innentüren.
 

Grundrisse

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Ingolstadt. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Ämter und Gastronomie. Der zentrale Omnibusbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von dort können Sie in alle Richtungen von Ingolstadt bequem gelangen. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie z. B. die Autobahnauffahrt IN-Nord, die Audi AG oder den Westpark in wenigen Minuten.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Ingolstadt ZOB (ca. 4 Gehminuten)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
53 kWh/(m²·a)
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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Johann Tschernitschka

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