Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Südbalkon und TG- Stellplatz

Objektart:Maisonetten Wohnung
Ort:85101 Lenting
Preis:360.000 €
Provision:3,5 % (inkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:113 m²
Baujahr:2001
Objektzustand:gut gepflegt
Hausgeld:160 €
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Aufzug:Nein
Barrierefreiheit:Nein
Balkon:Ja (einberechnet zu 25%)
Terrasse:Nein
Garten:Nein
Keller:Ja
Einbauküche:Ja
Anzahl Stellplätze:1
Befeuerungsart:Gasheizung
Energieausweistyp:Gasheizung
Vermietungsstatus:bewohnt durch den Eigentümer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 2001. Das Gebäude zeigt sich gut gepflegt und hält für die Hausgemeinschaft eine Waschküche und einen Partykeller bereit. Außerdem gibt es eine Tiefgarage welche zur Wohnung gehört. Ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Keller runden das Angebot ab. Der Stellplatz kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. 

Über das gepflegte Treppenhaus geht es in die helle Wohnung.Die gut 112 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, zwei Tageslichtbäder und einen Abstellraum. Schöner Pluspunkt ist der große Südbalkon mit rund zehn Quadratmetern. Genießen Sie Sonne satt von morgens bis abends. 

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten aus 2007 versehen, die viel Stauraum bietet. Das untere Bad punktet mit einer Wanne. Auf den Böden kommen Natursteinfliesen und Kork zum Einsatz. Die doppelverglasten Kunststofffenster haben Rollläden und beheizt wird die Immobilie über die Zentralheizung mit Gas.

 

Lagebeschreibung

Das bayerische Lenting liegt rund sechs Kilometer nördlich von Ingolstadt. In der Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt sind um die 5.000 Einwohner zuhause.

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Lenting und profitiert somit bestens von der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ingolstadt erreichen Sie in kürzester Zeit.

Anbindung ÖPNV:

Zug | Ingolstadt Nord (ca. 12 Autominuten)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
60.8 kWh/(m²·a)
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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter www.immobilien-imperium.de/de/agb

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Artur Knitel

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